Grundstück
3313.00m²
Wohnfläche
153.07m²
Nutzfläche
105.14m²
Zimmer
6

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einmaliger Alleinlage etwas außerhalb von "Bohlingen" einem Ortsteil von "Singen" mit höchster Privatsphäre. Das Objekt ist optimal Richtung Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne und auf den Schienerberg. Bohlingen ist eine alemannische Siedlung, die 500 n.Chr. entstanden sein dürfte, dies beweisen ein ausgegrabener Friedhof und eine frühe urkundliche Erwähnung. Besonders sehenswert ist in Bohlingen die Pfarrkirche St. Pankratius mit ihren acht großen, vom ortsansässigen Künstler Robert Seyfried geschaffenen Dreiecksfenstern, die spätgotische, barockisierte Friedhofskapelle St. Martin, der aus dem 17. Jahrhundert stammende Rundturm und das ehemalige bischöflich-konstanzische Amtshaus und Jagdschloss "Gasthaus Krone". "Bohlingen" verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Dorfladen deckt die tägliche Grundversorgung ab. Die Wohnlage in Bohlingen bietet viele Vorteile wie der nahe gelegene Autobahnanschluss und auch die Nähe zu den Städten "Singen" und "Radolfzell". Auch das Bodenseeufer in Moos ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich nahezu in Originalzustand und ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 werden die Räumlichkeiten beheizt. Fenster, Dach etc. stammen noch aus dem Baujahr. Derzeit ist das Objekt noch nicht an die Kanalisation angeschlossen, es ist eine eigene Kleinkläranlage vorhanden. Das Objekt bietet jedoch eine gute Grundsubstanz und kann dadurch auf einen attraktiven heutigen Standard gebracht werden. Evtl. sind Erweiterungen am Wohngebäude machbar. Das sep. Garagengebäude bietet Platz für Autos, könnte aber auch als Büro, Wellness mit Sauna etc. genutzt werden. Das Anwesen in einmaliger Außenlage, ohne Nachbarn, bietet viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann rein privat genutzt werden oder alternativ privat mit Büro / Gewerbe. Alternativ könnte das Garagen- / Lagergebäude zu Pferdestallungen umgestaltet werden, so könnten Sie Ihre Pferde auf dem eigenen Grundstück halten mit eigener kleiner Koppel. Umgebend von Natur und Wiesen und Pferdekoppeln können Sie sich hier ein kleines Paradies ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen erschaffen - eine einmalige Gelegenheit.

Merkmale

Badfenster Fliesen Parkett Zentralheizung Öl Garage Freiplatz Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise Gäste-WC

Sonstiges

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 153,07 m². Im Untergeschoss und der direkt angrenzenden Garage sind nochmals ca. 105,14 m² Nutzfläche verfügbar. Die Fläche des sep. Garagen- / Lagergebäudes beträgt ca. 86 m². Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 331,6 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 331.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
H-319
Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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