Grundstück verkaufen in Konstanz
Sie wollen ein Grundstück in Konstanz verkaufen? Mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Konstanz können Sie den Verkaufsprozess reibungslos und professionell abwickeln. Beachten Sie jedoch, dass es auch Risiken beim Verkauf eines Grundstücks gibt und es wichtig ist, die rechtlichen und finanziellen Aspekte sorgfältig zu berücksichtigen.
Was müssen Sie beachten, wenn Sie ein Grundstück verkaufen?
Die Wertermittlung ist ein zentrales Thema, wenn Sie ein Grundstück verkaufen wollen. Ein erster Anhaltspunkt für den erzielbaren Verkaufspreis eines Grundstücks ist der Bodenrichtwert. Er hängt maßgeblich von der Lage des jeweiligen Grundstücks ab. Je nach Größe des Grundstücks ist es sinnvoll, als mögliche Zielgruppe Privatpersonen anzusprechen oder sich beim Verkauf direkt an Bauträger und Projektentwickler zu wenden. Wenn das Verkaufsgrundstück nur mit ein oder zwei Wohneinheiten bebaut werden kann, bietet sich ein Privatverkauf an.
Sind Sie in der glücklichen Lage, ein sehr attraktives Grundstück verkaufen zu können, das in einer stark nachgefragten Gegend liegt und auch über eine hohe Grundflächenzahl verfügt, sollten Sie über ein Bieterverfahren nachdenken. Der Verkauf eines Grundstücks ist komplex und risikobehaftet, deshalb erfordert ein erfolgreicher Verkauf Fachkenntnisse und Erfahrung. Ein guter Makler sorgt für mehr Sicherheit und kennt potenzielle Bauträger.
Grundstück verkaufen mit einem Makler
Ein Grundstücksverkauf ist zeitaufwendig und kostet Nerven. Wer berufstätig ist, kann sich diesem kaum kompetent widmen. Daher ist es ratsam, den Grundstücksverkauf in Konstanz einem erfahrenen Immobilienmakler zu übertragen. Dies hat gute Gründe:- hat umfangreiche Marktkenntnis
- kann Flächennutzungs- und Bebauungspläne lesen sowie interpretieren
- nimmt viel Arbeit ab durch Beschaffung der Unterlagen bei Behörden, Übernahme der Besichtigungstermine und Durchführung des Marketings
- bewertet das Grundstück präzise und dies oft kostenfrei
- besitzt breites Netzwerk an Kontakten zu potenziellen Käufern sowie Akteuren der Gemeinde und Projektentwicklung
- sein Verhandlungsgeschick sorgt für einen guten Verkaufspreis
- bringt Zeitersparnis
Welche Unterlagen werden beim Grundstücksverkauf in Konstanz benötigt?
Zur Abwicklung eines Grundstücksverkaufs in Konstanz werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt:- Grundbuchauszug
- Übersichtsplan
- Bauvoranfrage
- Energieausweis
- Erschließungsnachweise
- Eventuell Baubeschreibung
- Eventuell Bodengutachten
Immobilienmakler in Konstanz
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.KG ist als Immobilienmakler im gesamten Gebiet Konstanz, Radolfzell und auf der Halbinsel Höri sowie der Region Stein am Rhein bis Kreuzlingen für Sie tätig.
Begriffserklärung
*Die Bebaubarkeit eines Grundstücks gibt Auskunft darüber, wie viel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf und wie weit Sie in die Höhe bauen dürfen.*Unter dem Verkehrswert eines Grundstücks versteht man den Preis, der im Verkaufsfall voraussichtlich für das Grundstück zu erzielen wäre.
*Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks pro Quadratmeter in einer bestimmten Lage.
*Das Bieterverfahren erweist sich als innovative Verkaufsstrategie beim Grundstücksverkauf, bei der die potenziellen Käufer ähnlich wie bei einer Auktion Gebote abgeben.
