Haus verkaufen auf der Höri
Eigentümer, die ihr Haus auf der Höri verkaufen möchten, müssen unterschiedlichste Dinge beachten: Es gilt einen optimalen Marktpreis zu ermitteln, ein Exposé mit aussagekräftigen Bildern zu erstellen, das Haus zu bewerben, Besichtigungen zu planen und Kaufverhandlungen zu führen. Dann muss der Kaufvertrag erstellt und ein Notartermin vereinbart werden. Ein guter und erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen jeden Schritt ab.
Wie ermitteln Sie den Immobilienwert?
- Vergleichswertmethode: Hierbei wird der Wert einer Immobilie anhand des Preises von vergleichbaren Immobilien in der Nähe ermittelt. Man betrachtet dabei Faktoren wie Größe, Alter, Lage und Ausstattung der Immobilien.
- Ertragswertmethode: Die Ertragswertmethode basiert auf der Annahme, dass der Wert einer Immobilie vom zukünftigen Ertrag abhängt, den sie erwirtschaften wird. Denn hierbei werden Faktoren wie die Mieteinnahmen, die Steigerung der Miete und die Inflation berücksichtigt.
- Sachwertmethode: Die Sachwertmethode basiert auf dem Wiederbeschaffungswert einer Immobilie. Dabei wird der Wert der Immobilie anhand der Kosten ermittelt, die anfallen, um eine vergleichbare Immobilie neu zu errichten.
- Verkaufspreismethode: Die Verkaufspreismethode basiert auf dem Preis, zu dem eine Immobilie tatsächlich verkauft wurde. Dabei werden Faktoren wie Alter, Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt.
Was müssen Sie tun um ein Haus zu verkaufen
- Den richtigen Verkaufszeitpunkt festlegen
- Alle wichtigen Unterlagen beantragen
- Die passende Zielgruppe definieren
- Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln
- Ein ansprechendes Exposé erstellen
- Aktive Vermarktung auf relevanten Plattformen
- Besichtigungen vereinbaren und durchführen
- Preisverhandlungen geschickt meistern
- Einen rechtssicheren Kaufvertrag aufsetzen
- Notartermin organisieren
- Übergabeprotokoll verfassen
Haus verkaufen mit einem Makler
- Der Makler hat langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und kennt das regionale Marktgefüge
- Ein Makler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende, wodurch Sie viel Zeit und Mühe sparen
- Er schätzt den Wert Ihrer Immobilie korrekt ein
- Er kann das Haus professionell vermarkten; in vielen Fällen verfügt er über eine Datenbank mit Kaufinteressenten, die er gezielt ansprechen kann
- Aufgrund seiner Erfahrung und seines Netzwerks kann der Immobilienmakler den Hausverkauf in der Regel schnell abwickeln und einen optimalen Verkaufspreis erzielen
Immobilienmakler auf der Höri
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.KG ist als Immobilienmakler im gesamten Gebiet Konstanz, Radolfzell und auf der Halbinsel Höri sowie der Region Stein am Rhein bis Kreuzlingen für Sie tätig.
Begriffserklärung
*Als Exposé oder Exposee bezeichnet man eine Beschreibung einer Immobilie in der Immobilienwirtschaft. Es enthält eine Beschreibung der angebotenen Immobilie, einen Grundrissplan, Fotos und Abbildungen und Informationen zu Kaufpreis und Miete. Es dient vor allem dem Marketing und Verkauf.*Der Ertrag ist der Wert einer Immobilie, der auf den daraus erzielten, zukünftigen Einnahmen basiert.
*Inflation, auch Preissteigerungsrate oder Teuerung, bezeichnet den Anstieg des Preisniveaus über einen bestimmten Zeitraum.
*Der Marktwert ist der aktuelle Wert von Immobilien auf dem Immobilienmarkt.
