Immobilienmakler

Schon immer galten Immobilien in Deutschland als in der Regel sichere und solide Kapitalanlage, ideal auch für die Altersabsicherung. Die Nachfrage ist konstant groß, selbst oder gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten. Wir, Philipp Zimmermann Immobilien, als professioneller Immobilienmakler sind der Vermittler zwischen Angebot und Nachfrage hoher Vermögenswerte. Das erfordert von uns verantwortungsvolle Beratung, verlässliche Markt- und vor allem umfassende Branchenkenntnisse.

Anfangs reicht ein Gewerbeschein und eine Gewerbeerlaubnis aus, um sich bei der IHK als Makler anzumelden, doch mit der nötigen Menschenkenntnis und dem Wissen um das Bauwesen wird man schnell zum angesagten Immobilienmakler.

Der Berufsname des Immobilienmaklers ist nicht geschützt. Das bedeutet, dass jeder diesen Berufstitel nutzen darf, auch ohne passende Ausbildung oder ein Studium. Als kompetenter Makler leben wir vom Kontakt zu unseren Kunden, Geschäftspartnern und zur lokalen Umgebung. Wir können den Beruf Immobilienmakler jedoch nur ausüben, wenn wir über eine behördliche Erlaubnis nach Paragraph 34c der Gewerbeverordnung verfügen.

Ebenso sind wir als professionelle Immobilienmakler über Gesetzesänderungen und aktuelle Urteile informiert und beraten Kunden in Steuer- und Finanzierungsfragen. Um ein Top-Makler zu sein, übertreffen wir die Kundenerwartungen und bringen viel mehr Leistungen als der Durchschnittsmakler. Deshalb ist der Beruf des Immobilienmaklers grundsätzlich mit einem hohen Maß an Verantwortung verbunden.

• Diskretion und Seriosität
• Kostenlose Marktwertermittlung
• Analyse und Bewertung der Immobilie
• Beschaffung von Objektunterlagen
• kompetente Beratung und Betreuung von Eigentümern und Interessenten
• Professionelle Erstellung von Exposés
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Luftaufnahmen und Virtuelle 360° Rundgänge
• Vertragsverhandlungen und Übernahme der Notartermine
• Begleitung und Beratung von Neubauvorhaben

Für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter besteht eine Weiterbildungspflicht. Das bedeutet, dass sich jeder Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter regelmäßig im Umfang von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren weiterbilden muss. Die Pflicht zur Weiterbildung gilt ebenso für Mitarbeiter, die an der erlaubnispflichtigen Tätigkeit beteiligt sind.

Der Immobilienmakler vermarktet Objekte und unterstützt seine Kundschaft bei der optimalen und passenden Auswahl. Darüber hinaus ist der Begriff Makler nicht gesetzlich geschützt, was bedeutet, dass jeder, der einen Gewerbeschein besitzt, sich auch als Makler bezeichnen darf. Um eine echte staatliche Qualifikation handelt es sich jedoch beim Abschluss als Immobilienfachwirt IHK. Wer dieses Zertifikat seinen Kunden vorweisen kann, gilt als besonders vertrauenswürdig und seriös.

Der Immobilienkaufmann hingegen ist ein anerkannter Ausbildungsberuf in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Industrie und Handel. Sie lernen während der Ausbildung vor allem, wie eine Immobilienverwaltung gemanagt wird. Die duale Ausbildung findet im Ausbildungsbetrieb und in der Berufsschule statt. Die Ausbildung dauert 3 Jahre. Ein sicheres Auftreten, Kundennähe und eine allgemeine Affinität zur Immobilienbranche ist sicherlich für beide Berufsbilder vorteilhaft.

Die Vermittlung von Immobilien ist komplex, weshalb das Geschäft mit Immobilien für Laien nicht selten mit Risiken verbunden ist. Der professionelle Makler hat umfassende und detaillierte Informationen über den Immobilienmarkt und unterstützt mit Kompetenz und Sachverstand beim Kaufen oder Mieten von Immobilien. Ein ausgewiesener Immobilienfachmann verkauft tagtäglich Immobilien und kann die Vermarktung daher professioneller als eine Privatperson steuern.

Mit einer breiten Vermarktung und Verhandlungsgeschick bei Kaufpreisverhandlungen steigt die Wahrscheinlichkeit einen höheren Preis zu erzielen. Deshalb erspart ein guter Makler Ihnen viel Zeit, Aufwand und Nerven und im Endeffekt auch tatsächlich Geld.

Ein ausgebildeter Immobilienmakler besitzt fundierte Marktkenntnisse, die notwendigen Mittel und geeignete Marketing Instrumente, um die Immobilie professionell anbieten zu können. Dadurch kann der Makler den aktuellen Marktwert und die Zielgruppe schnell und präzise ansprechen. So gelingt es ihm, schneller einen passenden Käufer zu finden.

Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.KG ist als Immobilienmakler im gesamten Gebiet Konstanz, Radolfzell und auf der Halbinsel Höri sowie der Region Stein am Rhein bis Kreuzlingen für Sie tätig. Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen. Transparenz und Vertrauen sind für uns die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen!

*Mit einer Kapitalanlage zielen Investoren darauf ab, langfristig Rendite zu erzielen und so mit der Zeit das investierte Geld zu vermehren. Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu, sie zu vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften.

*Der Gewerbeschein ist die behördliche Bestätigung, dass ein Gewerbe angemeldet wurde und offiziell betrieben wird. Der Gewerbeschein wird formell durch das Gewerbeamt nach erfolgter Anmeldung zugestellt.

*Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c bekommt jeder, der ein polizeiliches Zeugnis vorweisen kann und weder Schulden hat, noch in einem Insolvenzverfahren steckt. Außerdem darf der Antragsteller nicht vorbestraft sein.

*34c GewO ist ein Paragraph der Gewerbeordnung, der besagt, dass die Tätigkeit von Maklern, Bauträgern und Baubetreuern erlaubnispflichtig ist. Mit einem Antrag für § 34c GewO sollen also persönliche Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse nachgewiesen werden.

*Als Exposé oder Exposee bezeichnet man eine Beschreibung einer Immobilie in der Immobilienwirtschaft. Es enthält eine Beschreibung der angebotenen Immobilie, einen Grundrissplan, Fotos und Abbildungen und Informationen zu Kaufpreis und Miete. Es dient vor allem dem Marketing und Verkauf.

*Mit einer professionellen Drone werden Luftaufnahmen in Bild- und Filmformat in HD Qualität von Häusern etc. gemacht. Hierdurch kann die Lage noch besser in Szene gesetzt werden und der Interessent kann sich ein perfektes Bild von der Umgebung machen.

*Der Marktwert einer Immobilie wird als der am Markt erzielbare Wert verstanden und im Rahmen der Verkehrswertermittlung bestimmt.

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