Grundstück verkaufen auf der Höri
Bevor Sie Ihr Grundstück auf der Höri verkaufen, sollten Sie sich genau über Details wie etwa die Art der möglichen Bebaubarkeit und den Verkehrswert der Fläche informieren. Sie brauchen die wichtigsten Unterlagen, um den Verkauf zu beschleunigen und sollten die Kosten, die wir Ihnen hier vorstellen, berücksichtigen. Ein erfahrener Immobilienmakler hilft dabei, den Verkauf so schnell und unkompliziert wie möglich über die Bühne zu bringen.
Was müssen Sie beachten, wenn Sie ein Grundstück auf der Höri verkaufen wollen?
- Prüfen Sie, ob das Grundstück frei von Belastungen ist und ob es verkauft werden darf.
- Erstellen Sie eine Liste der Eigenschaften des Grundstücks, einschließlich Größe, Lage, Bodenbeschaffenheit und jeglichen Baulichkeiten.
- Setzen Sie einen realistischen Verkaufspreis fest, indem Sie vergleichbare Grundstücke in der Gegend recherchieren.
- Erstellen Sie eine Verkaufsanzeige mit Bildern und detaillierten Informationen über das Grundstück.
- Berücksichtigen Sie die Möglichkeit, das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkaufen zu lassen.
- Treffen Sie Vorkehrungen für die Übergabe des Grundstücks an den Käufer, zum Beispiel indem Sie einen notariellen Kaufvertrag aufsetzen lassen.
- Berücksichtigen Sie eventuelle Steuerfolgen, die sich aus dem Verkauf ergeben können.
Grundstück verkaufen auf der Höri, welche Unterlagen brauchen Sie?
Vor dem Verkauf ist es Ihre Aufgabe, alle relevanten Unterlagen für den Käufer bereitzustellen. Sollten Sie dabei Unterstützung benötigen, kann es sich lohnen, einen Makler zu beauftragen. Die Dokumente sind sowohl für die Grundstücksbewertung als auch für den Entscheidungsprozess potenzieller Käufer von Bedeutung.- Flurkarte (auch Liegenschaftskarte / Katasterkarte)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Bebauungsplan
- Grundsteuerbescheid vom Finanzamt
- Altlastenauskunft
- Nachweise über die Erschließung
- Flächennutzungsplan
- Bauvoranfrage
- Vermessungsunterlagen
Welche Kosten entstehen beim Grundstücksverkauf?
Beim Verkauf eines Grundstücks können verschiedene Kosten entstehen. Hier einige Beispiele:- Notar- und Gerichtskosten: Diese entstehen für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung des Eigentümerwechsels im Grundbuch. Die Höhe der Kosten hängt unter anderem von der Größe des Grundstücks und dem Kaufpreis ab.
- Maklerprovision: Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, um das Grundstück zu verkaufen, müssen Sie in der Regel eine Provision zahlen. Die Höhe der Provision wird im Vorfeld zwischen Ihnen und dem Makler vereinbart.
- Steuern: Für den Verkauf eines Grundstücks können Steuern anfallen, zum Beispiel die Grunderwerbsteuer. Die Höhe der Steuern hängt von der Steuerschuld des Verkäufers und dem Kaufpreis ab.
- Eventuelle Schadensersatzforderungen: Wenn Sie beim Verkauf des Grundstücks Schadensersatzforderungen zu zahlen haben, zum Beispiel weil Sie den Käufer beim Kauf arglistig getäuscht haben, können diese Kosten ebenfalls entstehen.
Immobilienmakler auf der Höri
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.KG ist als Immobilienmakler im gesamten Gebiet Konstanz, Radolfzell und auf der Halbinsel Höri sowie der Region Stein am Rhein bis Kreuzlingen für Sie tätig.
Begriffserklärung
*Die Bebaubarkeit eines Grundstücks gibt Auskunft darüber, wie viel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf und wie weit Sie in die Höhe bauen dürfen.*Unter dem Verkehrswert eines Grundstücks versteht man den Preis, der im Verkaufsfall voraussichtlich für das Grundstück zu erzielen wäre.
*Die Altlastenauskunft informiert Sie über vorhandene Altlasten bzw. den Verdacht von Altlasten auf dem jeweiligen Grundstück.
*Eine Bauvoranfrage gibt erste Auskunft über die Bebaubarkeit eines Grundstücks sowie über einzuhaltende Vorschriften.
