Bauzinsen Prognose 2022
Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung fragen Sie sich vielleicht auch, ob Sie jetzt eine Baufinanzierung abschließen sollten. Denn auch in der zweiten Jahreshälfte ist es wahrscheinlich, dass die Bauzinsen weiter steigen und somit würden auch die Kosten Ihrer Baufinanzierung anziehen. Auch die Aufwärtsbewegung bei den Immobilienpreisen sollte sich fortsetzen. Denn die Nachfrage ist immer noch größer als das Angebot. Es ist wichtig, die passende Immobilie zu finden und das Vorhaben gut überlegt anzugehen.
Seit Januar haben sich die Bauzinsen mehr als verdreifacht. Nach Ansicht von Experten ist der Trend jedoch vorerst gestoppt. Sie rechnen damit, dass die Zinsen bis Ende des Jahres maximal nur noch leicht steigen werden. Nach einem Abwärtstrend zuletzt rechnen Experten damit, dass die Bauzinsen bis Jahresende nur relativ wenig steigen oder sich seitwärts bewegen. Diese lagen zuletzt bei rund 3 Prozent nach gut 3,4 Prozent in der Spitze.
Wie hoch sind die Bauzinsen aktuell?
Dass die Zinsen jetzt wieder steigen, hat vielfache Ursachen. Zum einen spielt die hohe Inflation eine entscheidende Rolle, aber auch Unsicherheiten hinsichtlich der Zukunft, etwa bei globalen Lieferketten. Zudem sind auch die Zinsen von Staatsanleihen wieder gestiegen. Dennoch sollten Sie sich als potenzielle Immobilienkäufer bei ihrer Entscheidung nicht nur die Zinsentwicklung, sondern auch die Immobilienpreise im Blick behalten.
Der Blick in die Vergangenheit der Zinsentwicklung zeigt, dass die aktuellen Bauzinsen immer noch verhältnismäßig günstig sind. Die aktuellen Bauzinsen hatten Mitte Juni erstmals seit 10 Jahren die 3 % übersprungen, sind aber zuletzt wieder deutlich darunter gefallen und liegen im August 2022 bei etwa 2,5 %. Gemeint ist der Mittelwert bei einer 10-jährigen Zinsbindung. Eine gute Nachricht für alle Bauherren oder Immobilienkäufer, denn die Höhe der Bauzinsen beeinflusst maßgeblich die Kosten Ihrer Baufinanzierung.
Wie werden sich die Bauzinsen 2022 entwickeln?
Die Bauzinsen, die Sie für ein Darlehen bekommen, berechnet die Bank anhand individueller Faktoren. Es spielt nicht nur eine Rolle, welche Immobilie Sie kaufen wollen, sondern auch Ihre persönlichen Lebensumstände fließen in die Kalkulation mit ein. Auch wenn sich das Zinsniveau aktuell ein wenig entspannt, sind sich viele Expertinnen und Experten einig, dass die Zinsen kurzfristig gleich bleiben, im Verlauf des Jahres aber wahrscheinlich wieder steigen.
Während einige davon ausgehen, dass die Zinsen bis zum Jahresende wieder auf 3,5–4,0 % ansteigen könnten, prognostizieren andere eher eine Seitwärtsbewegung rund um 3,0 %. Indirekt orientieren sich die Bauzinsen an der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB). Der höhere Leitzins führt nun aber nicht automatisch zu einem dauerhaft höheren Niveau bei den Bauzinsen.
Immobilienfinanzierung mit Philipp Zimmermann Immobilien
Planen Sie den Bau oder Kauf einer Immobilie, dann warten Sie nicht zu lange und nutzen jetzt die günstigen Immobilienzinsen für sich. Schon kleine Unterschiede hinter dem Komma können über tausende von Euro oder einige Jahre Kreditlast entscheiden. Daher beobachten wir von Philipp Zimmermann Immobilien das aktuelle Zinsniveau und dessen Auswirkungen auf die Baufinanzierungen sehr genau. Durch unser Partnernetzwerk vermitteln wir Ihnen kompetente Ansprechpartner für die Immobilienfinanzierung!
Immobilienmakler am Bodensee
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.KG ist als Immobilienmakler im gesamten Gebiet Konstanz, Radolfzell und auf der Halbinsel Höri sowie der Region Stein am Rhein bis Kreuzlingen für Sie tätig.
Begriffserklärung
*Als Baufinanzierung wird die Anschaffung einer Immobilie, einschließlich der Kosten von Grund und Boden, Außenanlagen und Baunebenkosten, auf Kredit bezeichnet.
*Als Bauzinsen bezeichnet man die Zinsen, die Sie einem Kreditnehmer, normalerweise einer Bank, für die Bereitstellung eines Immobilienkredites zahlen müssen.
*Die Zinsbindung ist die Vertragslaufzeit, für welche ein fester, unveränderlicher Sollzinssatz im Darlehensvertrag festgelegt wurde.
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