Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Konstanz-Allmannsdorf, einem bevorzugten Stadtteil von Konstanz. Das Bodenseeufer mit Fährverbindung nach Meersburg sowie das Naherholungsgebiet Lorrettowald ist gut zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke unweit vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen. Der Wintergarten der Wohnung ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet und damit bestens besonnt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erstellt. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung inkl. neuer Dämmung etc. durchgeführt. Im Untergeschoss des Objektes ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche mit eigenem Maschinenanschluss für jede Wohnung vorhanden. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich mit Wintergarten ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und damit bestens besonnt und belichtet.

Merkmale

Sonstiges

Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 132 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E. Gas-Zentralheizung aus 2022. Ein Stellplatz in der Garage des Objektes ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos