Warmmiete

995,00 €

Wohnfläche
65.85m²
Zimmer
2

Lage

Diese Mietwohnung liegt in guter und sehr ruhiger Wohnlage der Bodenseegemeinde "Allensbach". Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern mit Bahnhof und das Bodenseeufer. "Allensbach" bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Strandbad etc. sind im Ort vorhanden. Mit dem "Seehas" erreichen Sie die Städte Konstanz, Radolfzell und Singen in Kürze und über die B33 gelangen Sie auf die Autobahn Richtung Stuttgart. "Allensbach" am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre / Erdgeschoss eines im Jahre 1969 erstellen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten wurde vor Vermietung komplett saniert. 2018 wurden die gesamten Fenster durch Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ersetzt. Über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006 werden die Wohnungen beheizt. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum für diese Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glas-Duschkabine verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Wohnräume wurden mit Vinylboden ausgestattet. Die Wände wurden mit einem Feinputz versehen und die gesamte Elektrik wurde neu installiert. Eine neue Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ofen ist vorhanden, der Kühlschrank wird von Vermieterseite nicht zur Verfügung gestellt und ist Sache des Mieters. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon.

Merkmale

Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Zentralheizung Öl Freiplatz Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 140 kWh/(m² a). Die Wohnung soll langfristig an ein berufstätiges oder berentetes Paar oder eine Einzelperson vermietet werden. Raucher und WG sind nicht erwünscht. Kleine Hunde sind möglich. Die Kaution beläuft sich auf EUR 1.640,00 (2 Monats-Kaltmieten). Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 820,00 inkl. Außenstellplatz und EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung. (Warmmiete EUR 995,00). 1 PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung kann zum 01. Juli 2021 bezogen werden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 140.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
01. juli 2021
Refnr.
M-2069

Kosten

Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete

995,00 €


Objekt anfragen

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