Kaufpreis

175.000,00 €

Wohnfläche
83.87m²
Zimmer
3

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage der "Singener" Innenstadt. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 befindet sich diese Wohnung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992 werden die Wohnungen beheizt. Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerabteil vorhanden sowie als zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss ein Speicherabteil. Das Gesamtobjekt befindet sich in altersentsprechendem Zustand. In den kommenden Jahren werden einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen für die Eigentümergemeinschaft anstehen, diese sind jedoch noch nicht beschlossen. Dennoch ist diesbezüglich mit Sonderumlagen zu rechnen, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse Protokolle der Eigentümerversammlungen etc.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet. Ein innenliegendes Duschbad wurde vor einigen Jahren renoviert. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Merkmale

Dusche Einbauküche Teppich Laminat Zentralheizung Öl Garage Keller Abstellraum Rolladen Gäste-WC

Sonstiges

Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 160,8 KWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 335,00. Zum 31.12.2020 waren gemeinschaftliche Rückagen von ca. EUR 46.340,00 vorhanden. Eine große Einzelgarage direkt im Objekt ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 160.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
sofort frei
Refnr.
E-234

Kosten

Kaufpreis

175.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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