Kaufpreis

225.000,00 €

Wohnfläche
64.32m²
Zimmer
2

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Singener Stadtteils "Friedingen" mit ca. 1500 Einwohnern. Durch den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos nach Singen in die Innenstadt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Bodenseeufer.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erstellt. Alle Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ca. im Jahr 2017 erneuert. Im Untergeschoss ist eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie ein Trocken- und Fahrradraum. Ein Keller ist dieser Wohnung zugeteilt. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr wobei die Badewanne und sämtliche Armaturen vor dieses Jahr erneuert wurden. Durch den sehr durchdachten Grundriss entstehen große angenehme Räume. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Öl Freiplatz

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 131,2 KWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beträgt derzeit ca. EUR 210,00. Zum 31.12.2020 betrug der Rücklagenstand für das Gesamtobjekt ca. EUR 18.944,95. Ein PKW-Außenstellplatz ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 131.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
E-221

Kosten

Kaufpreis

225.000,00 €

Provision

2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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