Lage

Diese Wohnung liegt im Konstanzer Stadtteil "Wollmatingen". Die Universität und die Konstanzer Innenstadt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit im Zentrum von "Wollmatingen" vorhanden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Über einen Personenaufzug sind alle Geschosse erschlossen. Durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003) werden die Wohnungen beheizt. Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil dieser Wohnung zugeteilt. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

In der Wohnung wurde ein Eiche-Laminatboden verlegt. Zudem wurde alle Steckdosen und Schalter erneuert und die Badarmaturen sowie Waschbecken, Toilette etc. erneuert. Die Wohnung befindet sich somit in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Merkmale

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann jederzeit kurzfristig bezogen werden. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 154 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 215,00. Die gemeinschaftlichen Rücklagen zum 31.12.2021 betrugen für Wohnung und TG ca. EUR 292.647,00. In der Tiefgarage des Objektes ist dieser Wohnung ein TG-Stellplatz / Doppelparker zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung auch bestens, da Sie auch als 2er WG vermietet werden könnte.

Energie-Infos