Grundstück
962.00m²
Wohnfläche
295.30m²
Nutzfläche
66.60m²

Lage

Dieses Anwesen liegt in bester Wohnlage mit See- und Alpensicht in "Überlingen" am Bodensee. Das gesamte Objekt ist optimal nach Süden / Süd-Westen ausgerichtet und daher bestens besonnt. Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind Vorort verfügbar. Ebenfalls sind in unmittelbarer Nähe des Anwesens Yachthafen und Strandbad vorhanden. Die bekannte "Bodensee-Therme" bietet Erholung und Entspannung direkt Vorort. Wer in Überlingen ankommt, taucht sofort ein in die Historie der ehemaligen Freien Reichsstadt. Die einstige Stadtbefestigung bildet einen grünen Gürtel um die Altstadt und trägt maßgeblich zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei. Viele Aussichtspunkte lassen vielfältige Blicke auf die Stadt zu und offenbaren die Pracht der stattlichen Bauten. Historische Patrizierhäuser, das imposante Münster St. Nikolaus und das Rathaus mit spätgotischem Ratssaal prägen das Bild der Altstadt. Einen spannenden Einblick in das Leben zu früheren Zeiten geben die ganzjährig angebotenen Stadtführungen. Natürlich lockt auch der See, den Einheimische und Gäste am liebsten an der fast fünf Kilometer langen Seepromenade genießen, die von vielen Cafés und Restaurants gesäumt wird. Überlingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Zeit zu verbringen. Unsere besondere Kulturlandschaft lädt zu vielfältigen Betätigungen und Entdeckungen ein, die Gastronomie verwöhnt Ihren Gaumen und der See lockt mit ebenfalls vielen Angeboten.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1962 in bester Massivbauweise erstellt. Über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009 werden die Wohnungen beheizt. Es sind großteils Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden, die Dachfenster und die Fenster im Untergeschoss wurden vor wenigen Jahren erneuert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt und gedämmt. Vom Erdgeschoss verfügt das Anwesen über mehrere Teilblicke zum See und den Alpen. Vom Dachgeschoss genießen Sie einen 180° See- und Alpenblick! Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem, jedoch altersentsprechendem teilweise renovierungsbedüftigem Zustand.

Ausstattung

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2013 renoviert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche erneuert. Das Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Bürotrakt im Untergeschoss etc. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in Top-Lage von Überlingen für Ihr neues Zuhause.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Öl Garage Freiplatz Gäste-WC

Sonstiges

Die gesamte Wohnfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 295,30 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Einliegerwohnung Untergeschoss: ca. 75,17 m². Gästeappartement Untergeschoss: ca. 18,11 m². Erdgeschoss: ca. 123,19 m². Dachgeschoss: ca. 78,83 m². Des Weiteren sind im Untergeschoss Nutzflächen mit ca. 66,60 m² verfügbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Der Endenergieverbauch für dieses Gebäude beträgt 197,20 kWh/(m² a).

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 197.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Anzahl Stellplätze
5
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
bezugsfrei nach Absprache - elw vermietet
Refnr.
H-258
Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Finanzierungsrechner
Objekt anfragen

Gerne beraten wir Sie telefonisch

+49 7531 91852 0

Mo – Sa: 08.30 – 12.30 Uhr & 13.30 – 17.30 Uhr

Zum Kontakt