Kaufpreis

257.000,00 €

Wohnfläche
67.32m²
Zimmer
3

Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Einzelgaragen liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Schorndorf. Das gesamte Objekt mit Balkonen etc. ist optimal Richtung Süden / Südosten ausgerichtet und somit bestens besonnt. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Schorndorf mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis ca. 30 Kilometer östlich von Stuttgart, an der Bundesstraße 29 zwischen Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen 1147 (Göppingen-Schorndorf), 1151 (Reichenbach-Schorndorf), 1150 (Esslingen-Gschwend), außerdem an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Schorndorf ist Endstation der S-Bahnlinie S 2. In Schorndorf begegnen Sie der Geschichte auf Schritt und Tritt. Die großen Bürger der Stadt haben an vielen Stellen im Stadtbild ihre Spuren hinterlassen. Von Gottlieb Daimler bis zu Barbara Künkelin, der furchtlosen Anführerin der berühmten "Schorndorfer Weiber". In den malerischen Gassen der historischen Altstadt mit ihrer Fachwerkkulisse finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte mit einer bemerkenswert guten Auswahl und fachkundiger Beratung. Einkaufen verbinden Sie am besten mit einem Bummel, denn die zahlreichen Cafés in der Fußgängerzone der romantischen Stad laden zum Schlendern und Verweilen ein. Schorndorf hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im idyllischen Remstal, vielfältige Freizeitaktivitäten, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1998 in bester Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1998 beheizt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Im Untergeschoss ist eine gemeinschaftliche Waschküche mit sep. Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung verfügbar. Zu jeder Wohnung wurde ein abgeschlossener Kellerraum zugeteilt. Das Treppenhaus sowie die gesamte Fassade inkl. Dachgebälk etc. wurden im Jahr 2021 renoviert. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die drei Wohn- und Schlafzimmer dieser Dachgeschosswohnung sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Fliesen Laminat Zentralheizung Gas Garage Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb wird für EUR 18.000,00 mit verkauft. Der Endenergieverbrauch beträgt 105 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 190,00. Es sind gemeinschaftliche Rücklagen von ca. EUR 10.000,00 verfügbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 690,00 inkl. Einzelgarage vermietet. Eine Mieterhöhung wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht durchgeführt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 257.000,00 zzgl. EUR 18.000,00 für die Einzelgarage. Gesamtkaufpreis EUR 275.000,00.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 105.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-215-6

Kosten

Kaufpreis

257.000,00 €

Provision

Provisionsfrei

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