Lage

Diese Eigentumswohnungen liegen in traumhafter Südhanglage der beliebten Bodenseegemeinde "Sipplingen" am Überlinger See mit traumhafter unverbaubarer Seesicht. Durch die direkte Südausrichtung ist das Objekt bestens besonnt und belichtet. Der Ort Sipplingen ist durch den Bahnanschluss sehr gut erreichbar. Die Stadt Überlingen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist perfekt mit dem Zug oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1976 in Terrassenbauweise erstellt. Teilweise sind noch Fenster aus dem Baujahr vorhanden, teilweise wurden bereits neue Schiebetüren mit Isolierverglasung installiert. Die Wohnungen werden elektrisch über eine elektrische Fußbodenheizung und zusätzlich mit Nachtspeicheröfen und Infrarotheizkörper beheizt. Durch einen Hausmeisterservice wird die Anlage betreut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Fliesenböden und jeweils einem Duschbad ausgestattet. In der Wohnung 1 ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Bei einer Trennung der Wohnungen müsste in Wohnung eine Küche installiert werden. Teilweise sind die Wohnungen in renovierungsbedürftigem aber funktionsfähigem Zustand.

Merkmale

Sonstiges

Die gesamte Wohnfläche beider Wohnungen beläuft sich auf ca. 95,66 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1: ca. 41,72 m² Wohnung 2: ca. 53,94 m² Die genaue Raumaufteilung im jetzigen Zustand als eine Wohnung und als zwei getrennte Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 129,1 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D. Das monatliche Wohngeld inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Hausverwaltung, Rücklagenbildung etc. (ohne Strom / Heizung) beläuft sich derzeit auf mtl. ca. EUR 245,00. Zu jedem Appartement wird eine großzügige Einzelgarage mit verkauft, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos