Lage

Am südlichsten Teil Baden-Württembergs liegt die malerische Gemeinde Salem mit seinen 11 Teilorten und insgesamt 11.500 Einwohnern. Nicht umsonst zählt diese Gemeinde zu einer der schönsten und darf sich deshalb zu einem Erholungsort und einer Ferienlandschaft zählen. Zu den weiteren Teilorten zählen unter anderem Überlingen, Meersburg, Bermatingen, Heiligenberg, Deggenhausertal, Frickingen und Uhldingen-Mühlhofen. Besonders reizvoll ist Salem für seine touristischen Ausflugsziele, wie das Kulturdenkmal "Kloster Salem", dem namenhaften Affenberg und dem größten Feuerwehrmuseum Europas. Besucher können diese Highlights sogar mit einem Erlebnisbus besuchen. Für Sport- und Freizeitbegeisterte hat Salem ebenfalls einiges zu bieten. Neben einer ausdrucksvollen Naturlandschaft mit Rad- und Wanderwegen, gibt es am Schlosssee einen kostenlosen Naturerlebnispark, Tennisplätze und viele weitere Sporteinrichtungen. Ein weiteres Wahrzeichen von Salem ist das kulturhistorische Schloss Salem mit seiner bekannten Elite Schule. Schüler aus aller Welt werden hier unterrichtet. SALEM: WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN DEUTSCHLANDS. Zudem befinden sich in den nahegelegenen Teilorten weitere Schulen wie Gymnasien, Grund-, Real- und Förderschulen. Durch die vorhandene Bahnanbindung und der Nähe zur B13 und A98, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. www.salem.de

Objektbeschreibung

Salem am Bodensee gehört als staatlich anerkannter Erholungsort mit seiner wunderschönen Landschaft und der Nähe zu den Alpen sicherlich zu einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands. Salem besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen. Genau hier planen und realisieren wir im Wohnquartier "NEUE MITTE", direkt am wunderschönen Schlosssee gelegen, 4 moderne Stadtvillen mit 38 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. - Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung - Barrierefrei in jedes Wohngeschoss - Aufzug und Tiefgarage - Fernwärme.

Ausstattung

Die Gebäude werden nach den Kriterien der aktuell gültigen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 Stand 01.01.2016 sowie unter Einhaltung des EEWärmeG erstellt. Dies bedeutet, dass in die Wärmeschutz - Berechnung neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik einbezogen wird. Die Räume in den Gewerbeeinheiten sind mit Parkettboden ausgestattet. In allen Einheiten ist ein behindertengerechtes WC vorhanden, für alle Einheiten ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar.

Merkmale

Sonstiges

Die Fläche dieser Einheit beträgt 117,13 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Zum 01.10.2021 wird das Gebäude fertiggestellt und die Gewerbeeinheiten können bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.450,00 zzgl. EUR 250,00 Nebenkostenvorauszahlung. Vom Vermieter wird ein langfristiger Mietvertrag gewünscht. Es werden zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils EUR 70,00 mtl. mit vermietet. Weitere TG-Stellplätze sind bei Bedarf verfügbar.