Lage

Dieses Ladengeschäft befindet sich in sehr zentraler Lage der Konstanzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss (ohne Stufe barrierefrei erreichbar) liegt diese Ladenfläche in einem über 500 Jahre alten denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde in den Jahren 2009 / 2010 umfangreich saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung werden die Einheiten beheizt. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die vermietete Fläche beträgt ca. 51,50 m², die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

Ausstattung

Die Ladenfläche ist mit modernem Fliesenboden ausgestattet und wurde vor der Vermietung komplett renoviert. Im hinteren Bereich bietet sich ein abgeschlossener Raum als Büro, Lager, Aufenthaltsraum etc. an.

Merkmale

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Ausgeschlossen sind Eiscafé und Gastronomie mit Abluftküche etc. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.150,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,00, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Ein Außenstellplatz im Innenhof des Anwesens kann für EUR 100,00 mit angemietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze sind vorhanden.