Kaufpreis

175.000,00 €

Grundstück
2415.00m²
Wohnfläche
49.64m²
Zimmer
2

Lage

Diese Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage liegt in ruhiger Wohnlage von "Rielasingen". Rielasingen bietet eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten etc. Direkt an der Schweizer Grenze gelegen sind die Städte "Singen", "Radolfzell" und "Konstanz" sehr gut erreichbar. Auch der Flughafen Zürich ist in ca. 40 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zur idyllischen Vulkanlandschaft des Hegaus bietet viele Ausflugsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Diese Seniorenwohnanlage wurde 1995 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Über eine Nahwärmeversorgung werden die Wohnungen beheizt.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohn- und Schlafraum sind mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Merkmale

Dusche Einbauküche Parkett Zentralheizung Fernwärme rollstuhlgerecht barrierefrei Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise seniorengerecht

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 137 kWh/(m² a). Die Wohnung ist seit dem 15.11.2019 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 471,00 vermietet. Zusätzlich bezahlt die Mieterin mtl. EUR 80,00 für Grundleistungen des Betreuungsdienstes. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung, Hausmeister etc. beläuft sich auf EUR 240,00. Zum 31.12.2019 waren Rücklagen für das Gesamtobjekt von ca. EUR 76.191,00 vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 137.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-212

Kosten

Kaufpreis

175.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Finanzierungsrechner
Objekt anfragen

Gerne beraten wir Sie telefonisch

+49 7531 91852 0

Mo – Sa: 08.30 – 12.30 Uhr & 13.30 – 17.30 Uhr

Zum Kontakt