Kaufpreis

465.000,00 €

Wohnfläche
101.58m²
Zimmer
4

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Konstanz im Ortsteil "Allmannsdorf". Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses liegt weniger Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung und der Balkon sind perfekt Richtung Süden / Düdosten ausgerichtet und damit bestens besonnt. Die Universität und das Stadtzentrum sind mit dem Bus oder Fahrrad jeweils in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienaus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Gas. Es sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Vor wenigen Jahren wurde die Fassade des Objektes saniert und unter anderem auch die oberste Geschossdecke zum Speicher hin gedämmt. Für diese Wohnung ist ein Keller- und Speicherabteil vorhanden. Des Weiteren sind gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradraum vorhanden. Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon, der somit bestens besonnt ist.

Merkmale

Badewanne Badfenster Fliesen Teppich Zentralheizung Gas Garage Keller Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 101,1 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 247,50. Zum 31.12.2020 waren für das Gesamtobjekt ca. EUR 75.500,00 Rücklagen vorhanden. Die Wohnung kann nach Absprache, spätestens zum 01.03.2022, bezugsfrei übergeben werden. Eine abgeschlossene Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 101.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
n. Absprache - spätestens zum 01.03.2022
Refnr.
E-220

Kosten

Kaufpreis

465.000,00 €

Provision

2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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