Kaufpreis

680.000,00 €

Grundstück
299.00m²
Wohnfläche
152.09m²
Zimmer
5
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Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in sehr guter Wohnlage der Gemeinde "Gaienhofen" im Ortsteil "Hemmenhofen" am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Das Objekt verfügt über eine unverbaubare Sicht auf den Bodensee von allen Etagen und ist komplett Richtung Süden und Westen ausgerichtet. In der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort, in Gaienhofen sind weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) verfügbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erstellt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr vorhanden. Über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 werden die Räumlichkeiten beheizt. Im Gartengeschoss ist eine 1-Zimmer Einliegerwohnung vorhanden, die problemlos von außen sep. erschlossen werden kann und sich somit ideal zur Vermietung eignet oder auch als Jugendzimmer / Büro etc. Selbst vom Gartengeschoss können Sie den Blick auf den Bodensee genießen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem altersentsprechendem Gesamtzustand.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss und die Einliegerwohnung sind mit Fliesenboden ausgestattet, die Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Laminat, im Dachspitz wurde Teppich verlegt.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Teppich Laminat Zentralheizung Öl Freiplatz Carport Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise Gäste-WC

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 123,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D. Auf dem Grundstück ist ein Carport und ein Außenstellplatz vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 123.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
H-334

Kosten

Kaufpreis

680.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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