Kaufpreis

2.950.000,00 €

Grundstück
1934.00m²
Wohnfläche
126.00m²
Zimmer
4

Lage

Dieses einmalige Seeufergrundstück befindet sich auf der Halbinsel "Höri" am Bodensee. Das Objekt verfügt über direkten Seezugang mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee und ist komplett Richtung Süden ausgerichtet und in die Natur mit höchster Privatsphäre eingebettet.

Objektbeschreibung

Der bestehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt und vor einigen Jahren umfangreich renoviert / saniert. Es wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, des Weiteren wurde eine Innendämmung mit Calciumsilikatplatten angebracht. Der gesamte Innenausbau inkl. Badezimmer, Elektrik, Einbauküche etc. wurde erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, in den Sanitärräumen und der Küche wurden Fliesen verlegt. Die ca. 80 m² große Holzterrasse wurde erstellt sowie die Außensauna aus Massivholz mit Seeblick. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Das vorhandene Mobiliar inkl. Einbauküche und Sauna ist im Kaufpreis enthalten.

Austattung

Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für einen Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung vor. Diese sieht eine Terrassenbauweise in modernem Stil mit leichtem Pultdach vor, auch Flachdach wäre denkbar. Geplant sind zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Gartengeschoss. Die Brutto-Geschossfläche beläuft sich bei dieser Planung auf ca. 400 m², daher wäre ca. eine DIN Wohnfläche von 320 / 330 m² möglich. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zum Objekt mit Plänen und Bildern zukommen.

Merkmale

Dusche Badewanne Einbauküche Fliesen Laminat Zentralheizung Freiplatz möbliert TV Sauna massive Bauweise

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Größe des Gesamtgrundstückes beläuft sich auf ca. 1.934 m². Zwei Außenstellplätze sind am Objekt vorhanden. Es könnten auch Carports oder Garagen erstellt werden.

Objektinfos

Kategorie
Einfamilienhaus
Immobilienart
Haus
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
nach Absprache
Refnr.
H-246

Kosten

Kaufpreis

2.950.000,00 €

Provision

3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

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