Kaufpreis

290.000,00 €

Wohnfläche
53.77m²
Zimmer
2

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage direkt am "Petershauser Park" im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen". Über die naheliegende Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt. Das Ufer des Seerheins ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Universität und Fachhochschule sind sehr gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und stehen nach §2 DSchG unter Denkmalschutz, vor allem die Fassaden zur Straße und die Gesamtanlage mit dem innenliegenden Park wurde als schützenswert angesehen. Alle Wohnungen sind zum innenliegenden "Petershauser Park" ausgerichtet. Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen. Über die Jahre wurde das Objekt immer wieder saniert und renoviert. Die Elektrik und die einzelnen Badezimmer wurden bei nahezu allen Wohnungen ca. in den Jahren 1991 - 1995 erneuert. Auch die gesamten Dächer wurden in den 90er Jahren saniert. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 werden die Wohnungen beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. 2022 / 2023 wurden außer bei den Dachgeschosswohnungen Balkone mit einer aufwendigen Stahlkonstruktion angebaut. Zudem wurden neue Kunststofffenser mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Zu allen Wohnungen ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeteilt.

Ausstattung

Die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Merkmale

Badewanne Fliesen Laminat Zentralheizung Gas Keller

Sonstiges

Diese Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,77 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 91 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse C. Es sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2024 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 700,00 vermietet. Zum 01. August 2024 könnte die Wohnung neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 91.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Verfügbar ab
bezugsfrei am 01.08.2024
Refnr.
E-262 59.5

Kosten

Kaufpreis

290.000,00 €

Provision

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