Kaufpreis

385.000,00 €

Wohnfläche
71.99m²
Zimmer
2

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in bester und sehr ruhiger Wohnlage des beliebten Konstanzer Stadtteils "Paradies". Die Konstanzer Innenstadt und das Bodenseeufer erreichen Sie problemlos in wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung des Hauses. Eine Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 in bester Massivbauweise erstellt. Ein Personen-Aufzug ist vorhanden, dieser reicht vom Untergeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Über eine Gas-Zentralheizung werden die Wohnungen beheizt. Die Wohnung ist mit Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Diese Wohn liget im Hochparterre bzw. zum Innenhof hin im Erdgeschoss des Anwesens. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Bad mit Badewanne ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das WC ist separat. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen der Kühlschrank) sind im Kaufpreis enthalten. Ein sehr schöne Terrasse zum Innenhof mit Nachmittag- und Abendsonne bietet Platz zum Entspannen.

Merkmale

Badewanne Einbauküche Fliesen Teppich Zentralheizung Gas Tiefgarage Duplex Keller Fahrradraum Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 100 kWh/(m² a). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 625,00. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2019 statt, daher ist zum 01.12.2022 wieder eine Anpassung möglich, denn die Miete liegt weit unter dem Mietspiegel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker unten) im Untergeschoss des Anwesens ist im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 100.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-217

Kosten

Kaufpreis

385.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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