Warmmiete

1.670,00 €

Grundstück
400.00m²
Wohnfläche
152.00m²
Nutzfläche
63.00m²
Zimmer
6

Lage

Dieses Haus mit zwei Wohnungen in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage der Gemeinde "Gaienhofen" im Ortsteil "Horn" am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Das Seeufer ist in knapp 5 Minuten zu Fuß bequem erreichbar. In der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort, in Gaienhofen sind weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) verfügbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der "Halbinsel Höri" sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt. In den 90er Jahren wurde dieses nochmals umfangreich renoviert / saniert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015 wird das Objekt beheizt. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Pool (Schwimmbad), für die Funktionsfähigkeit wird keine Garantie übernommen. Der Mieter kann dieses auf eigene Kosten und eigene Gefahr in Betrieb nehmen.

Austattung

In der Hauptwohnung wurde neuer Vinylboden verlegt, in der 2-Zimmerwohnung sind Parkett- und Laminatböden vorhanden. Die vorhandenen Einbauküchen werden dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Für die Gartenpflege ist der Mieter verantwortlich. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, der Mieter ist selbst für den Öl-Einkauf verantwortlich.

Merkmale

Bad Öl Freiplatz Garage

Sonstiges

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m², diese teilt sich auf in die Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca. 104 m² sowie die 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Des Weiteren sind ca. 63 m² Nutzfläche inkl. Garage vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 155,5 kWh/(m² a). Das Objekt soll im Gesamten vermietet werden. Es ist für zwei Generationen oder eine Familie mit max. 3 Kindern geeignet. Eine große Garage im Erdgeschoss des Hauses bietet Platz für 2 PKW (hintereinander). Zwei weitere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 155.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Einfamilienhaus
Immobilienart
Haus
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
sofort oder nach absprache
Refnr.
M-5004

Kosten

Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete

1.670,00 €

Objekt anfragen

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