Kaufpreis

268.000,00 €

Wohnfläche
59.78m²
Zimmer
2

Lage

Der beliebte Konstanzer Ortsteil Dettingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort nur wenige Meter von dieser Wohnung entfernt vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort verfügbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen. Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist optimal Richtung Südwesten ausgerichtet.

Objektbeschreibung

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1990 in Massivbauweise erstellt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2006 beheizt. Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Durch einen Hausmeisterdienst wird die Außenreinigung, Winterdienst etc. erledigt, die Treppenhäuser werden bisher von den Bewohnern selbst gereinigt. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Austattung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde nahezu komplett renoviert. Wohn- und Schlafzimmer wurden mit modernem Vinylboden ausgestattet und sämtliche Malerarbeiten wurden durchgeführt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Als Sonnenschutz ist hier eine elektrische Markise vorhanden.

Merkmale

Bad Badewanne Einbauküche Fliesen Laminat Zentralheizung Öl Freiplatz Wasch-/Trockenraum Rolladen Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 89 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 136,00 inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. Zum 31.12.2019 waren Rücklagen in Höhe von ca. EUR 108.811,72 für das Gesamtobjekt vorhanden. Die Wohnung kann für eine monatliche Kaltmiete von ca. EUR 680,00 inkl. Außenstellplatz vermietet werden und ist daher auch als Kapitalanlage interessant. Ein PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 89.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort oder nach absprache
Refnr.
E-205

Kosten

Kaufpreis

268.000,00 €

Provision

3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

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