Kaufpreis

340.000,00 €

Wohnfläche
77.60m²
Zimmer
3

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage des Konstanzer Stadtteils "Wollmatingen". Die Universität und die Konstanzer Innenstadt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit im Zentrum von "Wollmatingen" vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1966 mit insgesamt 10 Wohneinheiten erstellt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen, so dass sich das gesamte Anwesen in sehr gutem Unterhaltungszustand präsentiert. 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert, Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler in der Wohnung. 2019 wurde ein neuer Aufzug und in den Jahren 2004 und 2009 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet, im Dachgeschoss steht der Wohnung zusätzlich ein Speicherabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Anwesens. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf den optimal Richtung Süden ausgerichteten Balkon.

Merkmale

Badewanne Badfenster Fliesen Laminat Zentralheizung Gas Freiplatz Keller Rolladen Flachdach Dachboden

Sonstiges

Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 90 kWh/(m² a). Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 650,00 vermietet. Die Kaltmiete wurde jedoch zum 01.07.2021 auf EUR 747,50 erhöht, die Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung liegt vor. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung, Hausmeister etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 250,00. Zum 31.12.2020 betrug der Stand der allgemeinen Rücklagen EUR 27.435,28. Ein PKW-Außenstellplatz wurde dieser Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 90.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-213

Kosten

Kaufpreis

340.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwersteuer

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