Kaufpreis

345.000,00 €

Wohnfläche
63.34m²
Zimmer
3

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen". Der Bahnhof Petershausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad sind die Konstanzer Innenstadt und die Universität problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten wurde im Jahr 1986 erbaut, die Wohnungen werden über ein externes Treppenhaus mit Laubengängen erschlossen. Über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden, die Fassade und die Balkonbeläge wurden 2018 saniert. Im Untergeschoss des Anwesens ist für diese Wohnung ein Keller vorhanden, des Weiteren eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und ein Trockenraum. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Im 2. Obergeschoss befindet sich diese Wohnung, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat-Boden ausgestattet. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Alle drei Zimmer sind mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Gas Tiefgarage

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 125 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 270,00. Zum 31.12.2019 waren gemeinschaftliche Rücklagen von ca. EUR 92.152,00 vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2014 an eine WG vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 800,00. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 125.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-218

Kosten

Kaufpreis

345.000,00 €

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

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