Kaufpreis

510.000,00 €

Grundstück
770.00m²
Wohnfläche
220.54m²
Nutzfläche
145.97m²

Lage

Dieses 2-3 Familienhaus liegt in herrlicher Ortsrandlage mit tollem Fernblick auf die Hegauberge im Mooser Ortsteil "Bankholzen", das durch einen wunderschönen Ortskern mit Fachwerkhäusern besticht. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten direkt am schönen Bodenseeufer mit Strandbad und Hafen in Moos. Die Gemeinde Moos liegt in wohl einer der schönsten Landschaften Deutschlands, am südwestlichen Ende des Bodensees, dem sogenannten Untersee. Sie ist einge-bettet in weitläufige Naturschutzgebiete und lädt mit ihrer gepflegten Seelandschaft und sanften Hügeln zum Verweilen und Geniessen ein. Schon die Anfahrt von Radolfzell, über eine pappelgesäumte Allee, ist etwas besonderes. Die einzelnen, alle für sich sprechenden Ortsteile Moos, Bankholzen, Weiler mit Bettnang und Iznang können über ein gut verzweigtes Wander- und Fahrradnetz gemütlich erkundet werden. Die Stadt Radolfzell ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist einseitig angebaut und wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, in den Jahren 1981 / 82 wurde das gesamte Objekt umgebaut und erweitert. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung aus dem Jahr 2001 werden die Räumlichkeiten beheizt. Die Heizung befindet sich im Schuppen, das Öl wird in einem Erdtank gelagert. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kachelofen vorhanden. Es sind teilweise Holz- und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt befindet sich in altersentsprechendem, teilweise renovierungsbedürftigem, Zustand. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. teilweise Vermietung und Eigennutzung sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss etc.

Ausstattung

Das zeitlose helle Duschbad der Erdgeschosswohnung entspricht dem heutigen Standart, die weiteren Badezimmer stammen von 1982 und bedürfen einer Renovierung. Die Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergerschoss ist im Kaufpreis enthalten. Von der Wohnküche im Obergeschoss gelangen Sie auf die große Terrasse, hier genießen Sie einen tollen Fernblick bis zu den Hegaubergen mit tollem Sonnenuntergang.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Einbauküche Zentralheizung Öl Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise Gäste-WC

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 209,6 kWh/(m² a). Im Objekt ist eine sehr große Garage vorhanden, diese eignet sich ideal zum einstellen eines Wohnmobil oder Boot. Weitere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 209.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Bauernhaus
Immobilienart
Haus
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
H-257

Kosten

Kaufpreis

510.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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