Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter, zentraler und ruhiger Lage direkt angrenzend an die "Singener" Innenstadt und direkt an der "Aach". Sowohl geruhsame Spaziergänge im benachbarten ehemaligen Landesgartenschaugelände als auch die nahen Fußgängerzonen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, kulturellen Einrichtungen usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Ober- / Penthousegeschoss einer im Jahre 2002 erstellten Seniorenwohnanlage und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Erdgeschoss sind großzüge Gemeinschaftsräume etc. vorhanden. Im Untergeschoss gibt es gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Kellerraum für diese Wohnung. Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt wird durch den Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Konstanz e.V. betreut. Das angenehme an dieser Wohn- und Betreuungsform ist, dass Sie so lange es möglich ist völlig eigenständig wohnen und sich selbst versorgen können. Sobald Sie aber Hilfe benötigen ist diese im Haus vorhanden und Sie können diese hinzubuchen.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine bodenebene und barrierefreie Dusche. Die sehr großzügige Dachterrasse bietet die nötige Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die sehr großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und einladend.

Merkmale

Sonstiges

Den Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 111,3 kWh/(m² a). Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Bisher war die Wohnung inkl. TG-Stellplatz für eine mtl. Kaltmiete von EUR 825,00 vermietet. Bei einer Neuvermietung wäre Problemlos eine Kaltmiete von ca. EUR 850,00 bis EUR 900,00 erzielbar. Es sind bereits einige Mietinteressenten vorhanden. Ein sehr breiter Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Anwesens ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Energie-Infos