Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage des beliebten Konstanzer Ortsteils "Litzelstetten". Die Geschäfte im Ort sind gut zu Fuß erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos in die Konstanzer Innenstadt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in bester Massivbauweise erstellt. Verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser umfasst diese Gemeinschaft insgesamt 14 Wohneinheiten. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr werden die Wohnungen beheizt, alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, somit sind alle Etagen barrierefrei erreichbar. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage sowie Kellerräume, Waschküche etc. vorhanden. Das Gesamtobjekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich sowie Küche, Flur und Bad sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die optimal Richtung Süden ausgerichtet ist. Der davorliegende Gartenteil ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Diese Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar, durch den vorhanden Aufzug ist auch das Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller etc. barrierefrei erreichbar. Somit ist diese Wohnung optimal für ältere Personen geeignet. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 105,56 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 331,00. Zum 31.12.2021 waren gemeinschaftliche Rücklagen von ca. EUR 81.087,00 vorhanden. Die Wohnung kann jederzeit kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. In der Tiefgarage des Objektes gehört ein Tiefgaragenplatz zu dieser Wohnung, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos