Kaufpreis

235.000,00 €

Wohnfläche
46.30m²
Zimmer
2

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen". Der Bahnhof Petershausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad sind die Konstanzer Innenstadt und die Universität problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellt. Über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung werden die Wohnungen beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren saniert, das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerabteil vorhanden, des Weiteren ist eine Waschküche mit Münzwaschmaschine vorhanden.

Austattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit sonniger Südterrasse und kleinem Grünbereich vor der Terrasse. Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der sep. Schlafbereich verfügt über ein Lichtband zum Wohnbereich hin, dieser Bereich ist vom Wohnbereich abgetrennt, aber nicht durch eine Türe verschlossen.

Merkmale

Bad Gas Freiplatz Duplex

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 153,9 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Tiefgaragen-Doppelparker inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc. beläuft sich auf ca. EUR 232,00. Zum 31.12.2019 waren ca. EUR 69.737,00 an gemeinschaftlichen Rücklagen vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 510,00 inkl. Außenstellplatz vermietet. Der Tiefgaragenplatz ist für EUR 35,00 sep. vermietet. Es wurde seit Mietbeginn keine Mieterhöhung durchgeführt. Ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker) sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 153.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-202

Kosten

Kaufpreis

235.000,00 €

Provision

3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

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