Kaufpreis

340.000,00 €

Grundstück
565.00m²
Wohnfläche
155.20m²
Nutzfläche
94.00m²
Zimmer
5

Lage

Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage von "Bohlingen" einem Ortsteil von "Singen" auf einem schönen Eckgrundstück. Das Objekt ist optimal Richtung Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse. Bohlingen ist eine alemannische Siedlung, die 500 n.Chr. entstanden sein dürfte, dies beweisen ein ausgegrabener Friedhof und eine frühe urkundliche Erwähnung. Besonders sehenswert ist in Bohlingen die Pfarrkirche St. Pankratius mit ihren acht großen, vom ortsansässigen Künstler Robert Seyfried geschaffenen Dreiecksfenstern, die spätgotische, barockisierte Friedhofskapelle St. Martin, der aus dem 17. Jahrhundert stammende Rundturm und das ehemalige bischöflich-konstanzische Amtshaus und Jagdschloss "Gasthaus Krone". "Bohlingen" verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Dorfladen deckt die tägliche Grundversorgung ab. Die Wohnlage in Bohlingen bietet viele Vorteile wie der nahe gelegene Autobahnanschluss und auch die Nähe zu den Städten "Singen" und "Radolfzell". Auch das Bodenseeufer in Moos ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier im Bereich des Erdgeschosses um ein Okal-Fertighaus aus dem Baujahr 1980. Das gesamte Untergeschoss wurde mit Beton in Massivbauweise erstellt. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005 wird das Objekt beheizt. Es sind Holzfenster aus dem Baujahr mit Thermopenverglasung vorhanden. Zum altersgerechten Wohnen auf einer Etage ist dieses Bungalow-Konzept perfekt geeignet. Die Fassade wurde mit Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz verkleidet. Das Gesamtobjekt befindet sich im Originalzustand aus dem Baujahr und ist daher stark sanierungsbedürftig. Inzwischen gibt es spezialisierte Firmen für Gerneralsanierungen von Fertighäusern aus dieser Zeit. So kann das Objekt technisch, energetisch und optisch auf einen aktuellen Standard gebracht werden. Alternativ bietet das massive Untergeschoss eine sehr gute Basis. Hier könnte auch das Fertighaus im EG rückgebaut werden und man errichtet auf dem bestehenden Keller ein modernes Holzständerhaus nach heutigen Anforderungen.

Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, in den übrigen Zimmern wurde Teppich verlegt.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Fliesen Teppich Parkett Zentralheizung Öl Garage Freiplatz Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Walmdach Fertigteilbauweise Gäste-WC

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 231 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G. Öl-Niedertemperaturheizung aus 2005. Die Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 155,20 m². Diese teilt sich auf in ca. 124,80 m² im Erdgeschoss und ca. 30,40 m² für Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 94 m² Nutzfläche verfügbar. Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück, weitere Außenstellplätze vor der Garage sind vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 231.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
H-314

Kosten

Kaufpreis

340.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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