Lage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Steißlingen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Sehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Komplettiert wird diese Lebensqualität durch ein sehr abwechslungsreiches Angebot der Steißlinger Vereine.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1950 / 1965 und 1993 aus einem ehem. Bauerhaus erstellt. Über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2016 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. In diesem Gebäudeteil sind lediglich 3 der 5 Wohnungen vorhanden, zwei Wohnungen werden über ein sep. Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Des Weiteren ist im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für diese Wohnung vorhanden. Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss. Derzeit hat diese Wohnung keinen Balkon. In der Teilungserklärung wurde jedoch bereits folgendes festgehalten: Der Eigentümer der Wohnung Nr. 5 ist berechtigt, auf eigene Kosten und eigenes Risiko einen Balkon und / oder eine Negativgaupe auf der West- und oder Südseite des Hauses anzubauen bzw. erstellen zu lassen. Die entsprechende Baumaßnahme ist gestattet (auch soweit Gemeinschaftseigentum betroffen ist). Die entsprechenden baustatischen und öffentlich rechtlichen Vorschriften sind einzuhalten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der geräumige Wohnbereich mit Gaupe ist Richtung Süden ausgerichtet.

Merkmale

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 115 kWh/(m² a). Die Wohnung ist seit dem 01.03.2010 für eine aktuelle monatliche Kaltmiete von EUR 480,00 inkl. Außenstellplatz vermietet. Nach Aussage des Mieters will dieser sich allerdings zeitnah vergrößern, daher ist ein Mieterwechsel zeitnah denkbar. Bei einer Neuvermietung wäre für diese Wohnung problemlos eine mtl. Kaltmiete von ca. EUR 650,00 zzgl. Stellplatz erzielbar. Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos