Erfolgreich VERKAUFT durch Philipp Zimmermann Immobilien: 6 Baugrundstücke in Ortsrandlage mit Seesicht zur Bebauung mit Einfamilienhäusern
78343 Gaienhofen, Deutschland
Lage
Diese Baugrundstücke liegen in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde "Gaienhofen" am Bodensee auf der Halbinsel Höri angrenzend an Naturschutzgebiet. Teilweise bereits vom Erdgeschoss und von den Obergeschossen können Sie einen tollen Blick auf den Bodensee bis zu den Alpen genießen. In der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, nur wenige Gehminuten von den Grundstücken entfernt liegt der "Hörimarkt", ein Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzger und auch der ÖPNV ist in zwei Gehminuten erreichbar. Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind gut zu Fuß erreichbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.
Objektbeschreibung
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan "Hauptstraße Ost", diese können mit einem freistehenden Gebäude in offener Bauweise bebaut werden. Der Bebauungsplan gibt eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 vor. Eine Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach mit einer Neigung von 30° bis 45° ist möglich. Eine maximale Wandhöhe von 6,75 Meter und eine maximale Firsthöhe von 9,75 Meter ist vorgeschrieben. Bei den Grundstücken mit einer Größe von über 400 m² sind zwei Wohneinheiten zulässig, bei den Grundstücken mit einer Größe unter 400 m² ist eine Wohneinheit zulässig. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne den gesamten Bebauungsplan zukommen.
Objektinfos
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