Kaufpreis

270.000,00 €

Wohnfläche
119.61m²
Zimmer
4

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage der Hegaugemeinde "Volkertshausen". Volkertshausen ist ein attraktiver Wohnort. Dies liegt auch daran, dass die kleine Gemeinde im Verhältnis zu ihrer Einwohnerzahl über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung an Infrastruktureinrichtungen verfügt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Sportstätten, zwei Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte der verschiedenen Sparten sowie leistungsfähige Handwerksbetriebe decken den örtlichen Bedarf ab. Die Städte "Singen" und "Radolfzell" sind in wenigen Autominuten erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Wohneinheiten, wobei eine angebaute Einheit wirtschaftlich komplett selbstständig ist. Somit kann man von einem Dreifamilienhaus sprechen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das Objekt befindet sich in altersentsprechendem gepflegtem Zustand. Ein kleiner Stauraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss gehört zu dieser Wohnung. Das gesamte Objekt ist Richtung Süden und Westen ausgerichtet und somit bestens besonnt.

Ausstattung

Der sehr großzügige Wohn- / Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Elter- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein Schwedenofen, der im Kaufpreis enthalten ist, sorgt für wohlige Wärme. Die vorhandene Einbauküche (ohne Ofen und Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Zentralheizung Carport Freiplatz Keller Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 119,61 m² (ohne anteilige Terrassenfläche). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 250,00. Die Wohnung ist seit 2014 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.000,00 vermietet. Die Mieter bauen derzeit ein Eigenheim und werden voraussichtlich zum 30.06.2021 das Mietverhältnis kündigen. Zum 31.12.2019 waren EUR 11.187,00 an gemeinschaftlichen Rücklagen vorhanden. Ein großer Carport und ein Außenstellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Carport
Verfügbar ab
ca. 30. juni 2021
Refnr.
E-209

Kosten

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

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