Lage

Dieses einmalige Baugrundstück liegt in sehr gehobener Wohnlage der Bodenseegemeinde "Öhningen" im Ortsteil "Kattenhorn" in Südhanglage mit freiem und unverbaubarem Seeblick. Direkt angrenzend, nur durch den Uferweg getrennt, ist ein privates Seeufer- / Badegrundstück vorhanden. Das gesamte Grundstück ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und ist somit bestens besonnt. Durch die enorme Größe des Baugrundstückes ist Privatsphäre garantiert und gesichert. Die Infrastruktur der Gemeinde "Öhningen" ist sehr gut, es sind Schule, Kindergarten, Busverbindungen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und ein schönes Strandbad vorhanden. Die Städte Radolfzell und Singen sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Bestandsgebäude wurde im Jahre 1934 / 1935 erbaut. Dieses wurde bereits seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr bewohnt, befindet sich im Original-Zustand des Baujahres und ist daher als Abrissobjekt zu bezeichnen. Vom Erd- und Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Bodensee.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan "Kattenhorn" in einem reinen Wohngebiet und verfügt über ein großzügiges Baufenster. Die GRZ ist mit 0,12 bzw. max. 160 m² + 80 m² festgesetzt. Es kann 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss erstellt werden, die Dachneigung muss mind. 25° oder mehr betragen. Es sind max. 2 Wohneinheiten möglich. Die Firstrichtung ist nicht vorgeschrieben.

Merkmale

Sonstiges

Die Wohnfläche des Bestandsgebäudes beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 100,00 m². Im Untergeschoss sind ca. 50,00 m² Nutzflächen verfügbar. Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache übergeben werden. Das Gesamtobjekt besteht aus 2 Flurstücken. Das Grundstück des Bestandsgebäudes verfügt über eine Größe von ca. 2.280 m². Das Seeufer- / Badegrundstück hat eine Größe von ca. 703 m². Daher beträgt die gesamte Grundstücksfläche ca. 2.983 m².