Villenanwesen mit Seesicht und Tiefgarage für 8 PKW - Pool - Aufzug - Privatsphäre mit altem Baumbestand
78337 Höri, Deutschland
1914.00m²
457.00m²
323.00m²
9
Lage
Dieses Villenanwesen befindet sich in bester und absolut ruhiger Wohnlage auf der Halbinsel Höri am Bodensee. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück liegt an einem Südhang und ist daher bestens besonnt. Von den Wohnetagen verfügt diese Immobilie über einen sehr schönen Blick auf den Bodensee und den Schweizer Seerücken. Zum Ufer des Bodensees und zum Yachthafen sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen wurde in ursprünglicher Form im Jahre 1966 in bester Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2008 wurde die Tiefgarage neu gebaut und das bestehende Gebäude aufgestockt und größtenteils saniert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, der Brenner wurde 2007 erneuert. Im gesamten Objekt sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Über einen behindertengerechten Personenaufzug gelangen Sie von der Ebene der Tiefgarage auf das Niveau des Untergeschosses, der Aufzug könnte auch problemlos auf das Niveau des Erdgeschosses fortgeführt werden. Somit ist das Objekt durchaus als altersgerecht zu bezeichnen. Das einmalige Grundstück ist durch den alten Baumbestand nicht einsehbar und bietet daher höchste Privatsphäre.
Ausstattung
Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche im Erd-, Ober und Dachgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche wurde ca. 2015 erneuert. Im Bereich des Flurs wurde "Solenhofer" Naturstein verlegt. In den Wohnbereichen des Erd- und Obergeschosses ist jeweils ein offener Kamin vorhanden. Auf der Südseite und der Westseite des Objektes sind mehrere elektrische Markisen als Sonnenschutz vorhanden.
Merkmale
Sonstiges
Die Gesamtfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 780 m², diese teilt sich auf in ca. 457 m² Wohnfläche und ca. 323 m² Nutzfläche für Kellerräume, Garage etc. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 168,10 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse F. In der Tiefgarage des Anwesens bietet sich Platz für 8 PKW.
Energie-Infos
Objektinfos
2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer
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