Budgetrechner: Hauskauf realistisch planen
Budgetrechner Hausbau Nebenkosten – ermitteln Sie Ihr realistisches Kaufbudget inkl. Nebenkosten und die voraussichtliche Monatsrate. Nutzen Sie für konkrete Berechnungen unsere Rechner auf der Finanzierungsseite.
Budgetrechner Hausbau Nebenkosten, Budgetrechner Hauskauf inkl. Nebenkosten – starten Sie mit einer Beispielrechnung und verfeinern Sie die Eingaben nach Bedarf.
Zur Finanzierungsseite (Rechner)Wofür ist der Budgetrechner?
Der Budgetrechner schätzt Ihr maximales Kaufbudget auf Basis von Einkommen, Eigenkapital, Zinssatz und gewünschter Tilgung. Zusätzlich berücksichtigt er Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Makler, damit Sie realistisch planen.
Eingaben und Annahmen
- Einkommen (netto/haushaltsweit), bestehende Verpflichtungen
- Eigenkapital und gewünschte Tilgung (z. B. 2–3%)
- Zinssatz gemäß Markt/Zinstableau
- Nebenkosten je Bundesland und Situation
Nebenkosten realistisch kalkulieren
- Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland)
- Notar & Grundbuch (Beurkundung, Eintragung)
- Maklercourtage (falls zutreffend)
- Modernisierungspuffer und Rücklagen
Tipp: Prüfen Sie Förderungen (z. B. KfW) und kommunale Programme. Für die Zinskomponente hilft das Zinstableau.
Beispiele
- Haushalt A: 90.000 € brutto/Jahr, 80.000 € EK → Budget ~400.000 € (bei 3,5% Zins, 2% Tilgung)
- Haushalt B: 120.000 € brutto/Jahr, 120.000 € EK → Budget ~600.000 €
Individuelle Ergebnisse variieren – rechnen Sie detailliert auf der Finanzierungsseite.
FAQ – Budgetrechner
Wie hoch sollte das Eigenkapital sein?
Empfohlen sind mind. 10–20% des Kaufpreises plus Nebenkosten. Mehr Eigenkapital senkt den Beleihungsauslauf und verbessert häufig den Zinssatz.
Welche Nebenkosten fallen an?
Typisch: Grunderwerbsteuer, Notar & Grundbuch, ggf. Makler, Modernisierungspuffer. Je nach Bundesland und Objekt variieren die Sätze deutlich.
Lokaler Hinweis: Konstanz, Radolfzell, Höri
Wir beraten Sie regional in Konstanz, Radolfzell und auf der Höri. Kontakt aufnehmen.
Wie beeinflusst der Zinssatz mein Budget?
Höhere Zinsen erhöhen die Rate und reduzieren das maximal mögliche Budget. Prüfen Sie aktuelle Werte im Zinstableau.
Welche Laufzeit und Tilgung sind sinnvoll?
2–3% Anfangstilgung sind gängig. Höhere Tilgung erhöht die Rate, senkt aber schneller die Restschuld. Wählen Sie die Zinsbindung nach Planungssicherheit.
Wie plane ich Sanierungs- und Modernisierungskosten?
Setzen Sie einen Puffer (z. B. 5–10% des Kaufpreises) an. Prüfen Sie Fördermöglichkeiten für energetische Maßnahmen.
Wo kann ich detailliert rechnen?
Nutzen Sie den Budgetrechner und kombinieren Sie ihn mit dem Bauzinsrechner für Raten- und Laufzeit-Szenarien.